APP下载微信 注册登录
010-65363526rmzk001@163.com

中国房地产众筹联盟助力住房合作研究

陈晓航    2018-03-29 13:36:18    人民周刊网

3月14日,中国房地产众筹联盟在郑州协同联盟优势资源加入《人民周刊》创新智库,共同对住房合作制度和模式进行研究探索。

 

联盟:大平台 高起点

中国房地产众筹联盟(以下简称“联盟”)是由平安、万科、碧桂园、绿地、万通等25家房地产、金融、互联网的行业领军企业发起,旨在通过对房地产众筹领域的探索与实践,促进众筹行业健康持续发展;联合各成员单位,通过众筹的方式给用户提供“定制、定向、定位”的三定产品、改善有效供给;并且用众筹的方式解决中低收入群众的住房问题。目前众筹联盟已经发展至38家企业,其公益属性日益得到社会认可。

中国房地产众筹联盟2015年5月29日在上海正式成立,平安集团董事长兼CEO马明哲、万科集团董事局主席郁亮以及绿地集团董事长张玉良为名誉主席;万通集团创始人、御风资本董事长冯仑担任主席;中民普惠金融董事长庄诺担任秘书长。2016年3月18日,联盟正式纳入中国房地产协会体系并在协会指导下开展工作。

 

中国房地产众筹联盟常务副秘书长 马宁

 

中国房地产众筹联盟具有较高的行业影响力、资源整合力、专业行动力,2018年全新打造的成员企业互动活动——“智享汇”,得到众多成员的响应。3月14日“智享汇”第二站在河南郑州召开,联盟成员平安银行、万科、碧桂园、旭辉、陆道、天福、奋安、贝朗等名企云集,共同为行业带来一场思想的盛宴。

除了大家耳熟能详的平安、万科、碧桂园等知名企业外,这次联盟推荐的几家新加入的成员,都是在各自领域独具特色的佼佼者。事实上,联盟经常在内部成员间做穿针引线的工作,把联盟企业各自优质的资源相互介绍给对方,打破信息壁垒,促进无缝沟通,对于实现多方共赢做着不懈努力。

 

“智享会”郑州站分享现场

 

论道:理论实、落地快

在“智享汇”交流会上,天福集团董事局主席、总裁林雅华向与会人员分享了《中国特色住房合作的天福实践》。他说,虽然国外发达国家住房合作社早有成功先例,而且被视为解决低收入阶层住房的最佳途径之一,是调节房地产市场的稳定器,但国外发达国家的成功经验,限于国情、政府财力、法律法规、市场情况、人群素质等差异,无法在中国照搬照抄。在国内,1992年国务院房改领导小组、建设部、国家税务总局以建房(1992)67号文件印发的《城镇住宅合作社管理暂行办法》从政策层面认定住房合作社的合法性,各地政府也陆续出台地方性政策法规予以支持,但是住房合作体系一直没有完整的建立起来,更多的是通过民间自发来实践。当今房价已经是城镇化进程中最大的拦路虎,中低收入群众住房已成为迫切问题,如果由政府、社会、企业共同来解决这个问题,相比单纯依靠政府力量来说,其成功可能性会大大提升。住房问题的政策性是非常强的,企业凭一己之力参与必然会遇到许多政策瓶颈,因此群策群力,用创新的思维指导落地执行,才能获得成功。人民周刊创新智库与众筹联盟通过严格考核,选定了长期专注于三四线城市房地产开发运营的龙头企业——天福集团参与实践,并把研究试点项目命名为“美好生活家园”,中国特色住房合作模式的探索,就体现在美好生活家园的开创性建设当中。目前实践中国特色住房合作的模式,主要特色就是共享思维下的住房合作经济模式。通过资源共享,较大幅度降低房价和居住成本、提高居住的舒适度、便利度;与此同时,参与各方也都将从中受益、各有所获。

林雅华认为,除了满足传统意义上的“安居”,还需要让中低收入群众在此实现“乐业”。一方面“美好生活家园”要通过降房价、业主免交或减交物业费,让中低收入群众买得起也住得起;另一方面要强化“双创”特色,让业主方便就地工作,创业有平台、创新有支持、发展有空间、技能有培训、就业有指导,甚至让老年人也能发挥余热、让邻里合作共创共享。

 

天福集团董事局主席、总裁 林雅华

 

来自碧桂园、平安银行、平安不动产、奋安集团、贝朗(中国)等知名企业的代表也在会上作了精彩分享。尤其是交流分享阶段,针对“大变革”下房企如何“逐鹿中原”这一大家关心的热点话题,在联盟执行副秘书长郭军主持下,天福集团副总裁林立功与万科、平安不动产、和昌、博维规划等名企相关负责人的精彩观点激烈碰撞,赢得现场观众的阵阵掌声。

 

联盟执行副秘书长郭军(右一)、天福集团副总裁林立功(左四)与平安、万科、和昌、博维等名企负责人精彩交流

 

“智享汇”郑州站交流会圆满落幕。在本次交流活动中,众筹联盟携其优势资源加入《人民周刊》创新智库成为最大亮点。相信在众筹联盟这样具有强大政策和专业背景的平台加入,各方资源将得到更好整合,理论突破和项目实践将得到更好指导,可以预见,中国特色住房合作社研究和实践顺利进行将更有保障。

 

相关热词搜索:中国 住房 特色 陈晓航

上一篇:新型智慧农贸市场 助力美好生活家园
下一篇:最后一页

热点话题

热门视频

人民周刊微信、微博精选

人民周刊微信公众号

人民周刊微博